Информационное сообщение о торгах
Информационное сообщение о торгах
ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении 18.10.2021 года Администрацией Калиновского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Калиновского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области
1. Организатор аукциона — Администрация Калиновского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области.
2. Уполномоченный орган, реквизиты решения о проведении аукциона –Администрация Калиновского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, постановление администрации Калиновского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области от 13.09.2021г. № 42 «О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Калиновского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области».
3. Место, дата и время проведения аукциона – Аукцион состоится 18.10.2021 года в 10 часов 00 минут (по московскому времени) в здании Администрации Калиновского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области по адресу: Волгоградская область, Киквидзенский район, х. Калиновский, ул. Ленинская, 11.
Порядок проведения аукциона:
— аукцион ведет аукционист;
— аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона – ежегодного размера арендной платы, величину повышения начальной цены предмета аукциона («шага аукциона») и порядка проведения аукциона.
Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») не изменяется в течение всего аукциона;
— участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с этой ценой;
— каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на шаг аукциона. После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с шагом аукциона;
— при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды земельного участка в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.
— по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет размер арендной платы земельного участка и номер билета победителя аукциона, а также номер билета участника, сделавшего предпоследнее предложение.
Протокол о результатах аукциона составляется Администрацией Калиновского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, один экземпляр которого передается победителю аукциона. Аукцион признается несостоявшимся в соответствии с п.19 ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.
4. Предмет аукциона. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы по договору аренды земельного участка. Земельный участок находится в ведении Администрации Калиновского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области на основании пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О ведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Лот №1: земельный участок площадью 26000±1411 кв.м., кадастровым номером 34:11:040003:36, местоположение которого: Волгоградская область, Киквидзенский район, Волгоградская область, Киквидзенский район, территория Калиновского сельского поселения, пруд «Толмачев», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для размещения водного объекта пруд «Толмачев», срок договора аренды: двадцать лет. Участок под залогом, запрещением и арестом не состоит. Ограничений, обременений нет.
Начальная цена аукциона – цена годовой арендной платы в размере 5% кадастровой стоимости земельного участка – 8697 руб. в год.
Задаток для участия в аукционе в размере 20% начальной цены предмета аукциона – 1739,4 руб.
Шаг аукциона в размере 3% начальной цены предмета аукциона – 260,91 руб.
5. Аукцион является открытым по составу участников. Участниками аукциона могут являться признаваемые участниками и предоставившие необходимые документы с пунктом 10 настоящего извещения.
6. Начало приема заявок 16.09.2021 года с 8 часов 30 минут (время московское).
7. Окончание приема заявок 12.10.2021 года в 16 часов 00 минут (время московское).
8. Прием заявок на участие в аукционе и ознакомление с условиями аукциона осуществляются в Администрации Калиновского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области по адресу: Волгоградская обл., Киквидзенский район, х. Калиновский, ул. Ленинская,11, в рабочие дни с 08:30 до 12:00 часов и с 13:06 до 16:00 часов по московскому времени. Один заявитель может подать только одну заявку на участие в аукционе по определенному лоту.
9. Рассмотрение заявок и оформление протокола о рассмотрении заявок с целью признания претендентов участниками аукциона состоится 15.10.2021 года с 10 часов 00 минут по московскому времени в Администрации Калиновского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области по адресу: Волгоградская обл., Киквидзенский район, х. Калиновский, ул. Ленинская,11.
10. Для участия в аукционе претендентам необходимо предоставить в Администрацию Калиновского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской областиследующие документы:
1) заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (приложение №1);
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
11. Сумма задатка вносится на лицевой счет Администрации Калиновского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области до подачи заявки и считается внесенной с момента зачисления на счет по следующим реквизитам:
«Киквидзенский финансовый отдел (Администрация Калиновского сельского поселения, ЛС 05293023910), ИНН 3411004053, КПП 341101001, казначейский (расчетный) счет 03232643186204242900, Банк: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАД БАНКА РОССИИ//УФК по Волгоградской области г.Волгоград, БИК 011806101, ЕКС (кор.счет) 40102810445370000021. Назначение платежа: «Задаток для участия в аукционе 18.10.2021 года лот №1.»
В целях своевременности поступления задатков на счет Администрации Калиновского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области рекомендуем перечислять задатки не позднее 11.10.2021 года.
12. Суммы задатков возвращаются претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе по реквизитам, указанным в заявке.
Заявка вместе с документами, поступившая по истечении срока ее приема, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.
Заявитель имеет право отозвать заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме Администрацию Калиновского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области. Администрация Калиновского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области возвращает внесенный задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня регистрации уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола аукциона по реквизитам, указанным в заявке. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается.
13. В Администрации Калиновского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области по рабочим дням с 8 ч. 30 мин. 16.09.2021 года до 16 ч. 00 мин. (по московскому времени) 12.10.2021 года включительно по адресу: Волгоградская область, Киквидзенский район, х. Калиновский, ул. Ленинская, 11заявитель может ознакомиться с технической и юридической документацией, в том числе с формой заявки на участие в торгах, проектом договора аренды земельного участка, получить информацию о местоположении участка для осмотра его на местности. Получить информацию о земельном участке также возможно на официальном сайте Администрации Калиновского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области по адресу http://kalinovskoe.rakikv.ru/ раздел «Аукционы, торги, закупки» и в местах, определенных Уставом Калиновского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области для обнародования муниципальных правовых актов, в районной газете «Нива», в том числе в сети «Интернет» по адресу: http://niva-kikvidze/ru, либо на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, раздел «Аренда и продажа земельных участков».Информацию о границах земельного участка можно получить в Администрации Калиновского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, в справочно-информационном сервисе в сети «Интернет» - публичной кадастровой карте.
14. Администрация Калиновского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области принимает решение об отказе в проведении аукциона не позднее, чем за 3 дня до его проведения, в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Приложение №1
к Извещению о проведении аукциона на право
заключения договора аренды земельного участка
В Администрацию Калиновского сельского поселения
ЗАЯВКА
на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка
1. Полное наименование, ИНН, юр. адрес (для юр. лица) / Ф.И.О. (полностью), адрес, документ, удостоверяющий личность, и его реквизиты, ИНН (для физ. лица): _____________________________________________________________________________________
в лице __________________________________________________________________________________,
(ф.и.о., должность)
действующего на основании ________________________________________________________________
(далее именуется — Претендент)
2. Изучив информацию, указанную в извещении о проведении аукциона, данные о земельном участке, предлагаемом к предоставлению в аренду, ознакомившись с земельным участком и условиями заключения договора аренды земельного участка, Претендент согласен на данных условиях участвовать «___» _______________ 20__ года в аукционе на право заключения договора аренды следующего земельного участка лот №___: _______________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________
(основные характеристики земельного участка, местоположение, адрес, кадастровый номер)
на условиях, изложенных в извещении о проведении торгов.
Претендент подтверждает факт осмотра земельного участка и ознакомления с документами, отражающими его физическое и юридическое состояние, в том числе: о местоположении, площади, границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка.
Претензий к Администрации Калиновского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области по поводу физического и юридического состояния земельного участка, а также по факту осмотра земельного участка и ознакомления Претендент не имеет.
Претендент ознакомлен с начальной ценой предмета торгов, шагом аукциона, существенными условиями договора, в том числе сроком аренды земельного участка.
3. В случае победы в торгах Претендент принимает на себя обязательства:
3.1. Подписать в день проведения торгов протокол о результатах торгов.
3.2. Подписать со своей стороны договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня получения проекта договора аренды.
4. Претендент согласен с тем, что в случае признания его победителем торгов:
— сумма внесенного им задатка не возвращается, если Претендент уклонится от подписания протокола о результатах торгов или договора аренды земельного участка;
— в случае просрочки платежей по договору аренды начисляются пени в размере, установленном законодательством и договором аренды земельного участка.
5. Адрес и банковские реквизиты счета, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка в случае, если Претендент не станет победителем торгов:
_________________________________________________________________________________________
Задаток в сумме ___________________________________________________________________________
(сумма задатка цифрами и прописью)
внесен «___» ____________ 20__ г. ______________________________________________________
(наименование и номер документа)
6. Настоящая заявка составлена в 2-х экземплярах, один из которых остается в Администрации Калиновского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, другой – у Претендента.
7. Претендент согласен на обработку персональных данных в Администрации Калиновского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области.
Приложение:
1____________________________________________________________________________________
2. ___________________________________________________________________________________
При необходимости иные сведения о Претенденте:
_____________________________________________________________________________________
(контактный телефон, адрес электронной почты и др.)
«____» ______________20__ г. _______________________________________________
подпись Претендента (его представителя)
М.П.
Заявка принята организатором торгов:
_____ час. ____ мин. «____» ________________ 20__ г. за № _____________
Подпись уполномоченного лица организатора торгов:______________________
Приложение №2
к информационному сообщению
извещению
ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № ___
х. Калиновский «__» ____ ____ года.
Киквидзенского района
Волгоградской области.
Мы, нижеподписавшиеся: муниципальное образование – Калиновское сельское поселение Киквидзенского муниципального района Волгоградской области в лице Администрации Калиновского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области от имени которой на основании Устава и Постановления территориальной избирательной комиссии Киквидзенского района Волгоградской области № 94/403 от 16.09.2019 года действует Глава Калиновского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области Евсеева Надежда Николаевна, далее по тексту «Арендодатель» и гражданин ________________________(ФИО) _________ года рождения, паспорт: серия: ______ № ________, выдан:_________________ (кем), ________ г., код подразделения: ________, зарегистрированный по адресу: ________________________________________________, далее по тексту «Арендатор», руководствуясь требованиями действующего законодательства, пришли к соглашению и заключили настоящий договор на следующих условиях:
1. Предмет договора.
1.1 По настоящему договору «Арендодатель» обязуется предоставить во временное владение и пользование за плату, а «Арендатор» обязуется принять земельный участок, осуществлять принадлежащие ему права владения и пользования земельным участком на условиях и в пределах, установленных законом и настоящим договором и уплатить арендную плату в размере и на условиях предусмотренных п.3.1–3.11 договора и по окончанию срока действия договора возвратить «Арендодателю» земельный участок.
Продукция и доходы, полученные «Арендатором» в результате использования земельного участка, являются его собственностью.
1.2. Земельный участок с кадастровым номером 34:11:040003:36, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 26000±1411 квадратных метра, имеющий разрешенное использование – для размещения водного объекта пруд «Толмачев» и местоположение: Волгоградская область, Киквидзенский район, территория Калиновского сельского поселения, пруд «Толмачев», принадлежит на праве собственности муниципальному образованию – Калиновское сельское поселение Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 06 февраля 2017 года сделана запись государственной регистрации права за № 34:11:040003:36-34/341/2017-1.
1.3 Земельный участок предоставляется «Арендатору» для размещения водного объекта – пруд «Толмачев», в состоянии, пригодном для его использования по целевому назначению.
Приведенное описание целей использования предмета договора является окончательным и далее по тексту именуется «Разрешенное использование».
2. Срок действия договора аренды.
2.1. Договор заключается сроком на 20 (двадцать) лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации межмуниципальным отделом по Новоаннинскому и Киквидзенскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.
Действие условий договора распространяется на отношения сторон, возникшие с момента подписания акта приема-передачи.
3. Арендная плата.
3.1. Величина годовой арендной платы за арендованный земельный участок определена на основании протокола итогов аукциона от______ и составляет: ______________ руб. (_______________) (НДС не облагается).
Перечисленный Арендатором задаток для участия в аукционе в сумме ______руб. засчитывается в счет арендной платы за первый год использования земельного участка.
Сумму ежегодной арендной платы, за первый год аренды, установленной по итогам аукциона, за вычетом суммы задатка в размере ____________ (_________) рублей __ коп, «Арендатор» обязан перечислить на расчетный счет, указанный в п. 3.8 настоящего договора в течение 7 (семи) банковских дней с момента подписания настоящего договора.
Арендную плату за последующие годы, «Арендатор» вносит равными частями дважды в год: не позднее 30 июня и 25 декабря текущего года.
Надлежащим исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежной суммы на расчетный счет, указанный в п. 3.8 настоящего договора.
3.2 Арендная плата исчисляется с начала срока действия договора, указанного в п.2.1 договора.
3.3. Арендная плата, предусмотренная п.3.1 договора, установлена за земельный участок в целом. Расчетным периодом, за который определена арендная плата, является календарный год.
3.4. Положения п.3.1 настоящего договора распространяются на весь срок его действия и не подлежат изменению за исключением наступления обстоятельств, предусмотренных п.3.9 и п.4.15 договора.
3.5.Отсутствие деятельности, равно как и тяжелое материальное положение, не освобождает «Арендатора» от внесения арендной платы. Арендная плата уплачивается «Арендатором» независимо от использования или не использования земельного участка в течение срока договора аренды.
3.6. Допускается внесение арендной платы третьим лицом, уплата которой прекращает соответствующую обязанность «Арендатора».
3.7. Если «Арендодатель» не известил «Арендатора» об изменении собственника имущества, своего местонахождения и иных сведений, влияющих на полноту и своевременность внесения арендной платы, то несвоевременное ее внесение не признается нарушением договора.
3.8. «Арендатор» вносит арендную плату в следующем порядке: арендная плата выплачивается деньгами, зачисляемых на счет Управления Федерального казначейства по Волгоградской области (Администрация Калиновского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области) не позднее 25 декабря каждого календарного года по следующим реквизитам: Расчетный счет № 03100 643 00000001 2900 УФК по Волгоградской области (Администрация Калиновского сельского поселения, ЛС 04293023910), банк получателя ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАД БАНКА РОССИИ//УФК по Волгоградской области г. Волгоград, БИК 011806101, ИНН 3411004053, КПП 341101001.
3.9. Размер ежегодной арендной платы может быть изменен с учетом прогнозируемого максимального уровня инфляции, предусмотренного в федеральном законе о Федеральном бюджете на соответствующий финансовый год.
Расчет суммы арендной платы по новой (измененной) цене аренды земли производится за один месяц до срока внесения платежа, с последующим письменным уведомлением «Арендатора», которое вступает в силу с момента получения и является неотъемлемой частью договора. Письменное уведомление государственной регистрации не подлежит.
3.10. Уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется «Арендодателем» «Арендатору», является обязательным для него и составляет неотъемлемую часть договора. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения «Арендатором» уведомления об изменении размера арендной платы. Момент получения «Арендатором» уведомления определяется не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу «Арендатора», указанному в договоре.
3.11. Однократное нарушение сроков внесения арендной более чем на два месяца с даты наступления платежа, является основанием для расторжения «Арендодателем» настоящего договора.
4. Права и обязанности сторон по договору.
«Арендодатель» обязан:
4.1. Предоставить «Арендатору» земельный участок в состоянии пригодном для эксплуатации, соответствующим их целевому назначению, разрешенному использованию и условиям договора, кадастровый паспорт земельного участка;
4.2. Уведомить «Арендатора» о всех зарегистрированных правах третьих лиц на земельный участок (сервитуте, праве залога и т.п.);
4.3. Не вмешиваться в деятельность «Арендатора» и не совершать на земельном участке такие изменения, которые исключают или ограничивают его использование в соответствии с условиями договора, обеспечить беспрепятственное использование земельного участка в течение всего срока действия договора аренды.
«Арендодатель» имеет право:
4.4. Посещать земельный участок в целях контроля за их целевым использованием и состоянием;
4.5. Требовать возмещения убытков причиненных ухудшением качества земельного участка в результате виновных действий «Арендатора», в том числе упущенной выгоды и исполнения обязанности в натуре;
4.6. Вносить предложения о дополнении и изменении условий настоящего договора вытекающих из действующих законодательных и нормативных правовых актов, регулирующих использование земель;
4.7. Досрочно расторгнуть настоящий договор по основаниям и в порядке, предусмотренных настоящим договором, гражданским, водным законодательством и п. 2 ст.46 ЗК РФ;
4.8. Приостанавливать деятельность, ведущуюся «Арендатором» с нарушением закона, действующих норм и правил, и условий настоящего договора;
4.9. Обращаться в суд при нарушении «Арендатором» условий настоящего договора, допущении каких-либо действий, которые приведут к невозможности в дальнейшем использования земельного участка.
«Арендатор» имеет право:
4.10. Самостоятельно, в рамках условий предусмотренных п.1.3 настоящего договора, определять направление своей деятельности при соблюдении требования о сохранении целевого назначения земельного участка;
4.11. Использовать в установленном законом и настоящим договором порядке имеющийся на земельном участке водный объект пруд «Толмачев»;
4.12. Распоряжаться произведенной продукцией и полученными доходами;
4.13. В установленном порядке проводить необходимые работы в соответствии с природоохранными требованиями использования земельного участка;
4.14. В установленном порядке и с согласия «Арендодателя» производить улучшение земельного участка.
Отделимые улучшения, произведенные «Арендатором», являются его собственностью. Неотделимые улучшения, произведенные «Арендатором» без согласия «Арендодателя», возмещению не подлежат, если иное не предусмотрено Федеральным законом. При внесении такого рода улучшений с согласия «Арендодателя» «Арендатор» имеет право на возмещение их стоимости в счет арендной платы.
4.15. Потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние земельного участка не по вине «Арендатора» существенно ухудшились.
«Арендатор» обязан:
4.16. Эффективно использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не допускать ухудшения экологической обстановки в границах участка и близлежащей территории в результате своей деятельности, действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земельного участка, сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на участке; осуществлять мероприятия по охране земель; соблюдать требования экологических, санитарно-гигиенических и иных правил и нормативов; не допускать загрязнение, захламление, засорение земельного участка; выполнять иные требования, предусмотренные действующим законодательством.
4.17. Своевременно и полностью выплачивать «Арендодателю» арендную плату в размере, порядке и в сроки определяемыми п.п.3.1 – 3.12 настоящего договора и последующими изменениями, и дополнениями к нему.
4.18. Своевременно представлять в компетентные органы установленные законодательством сведения о состоянии и использовании земельного участка. Обеспечить «Арендодателю» и органам государственного контроля и надзора свободный доступ на земельный участок для осмотра и проверки соблюдения договорных условий.
Не препятствовать лицам, осуществляющим на основании соответствующих решений уполномоченных органов геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания, в проведении этих работ.
4.19. По окончанию срока аренды возвратить «Арендодателю» земельный участок в надлежащем качественном состоянии пригодном для дальнейшего их использования по целевому назначению.
4.20. Возместить «Арендодателю» убытки в связи с ухудшением качества земельного участка, которые стали возможным в результате его деятельности.
4.21. Без согласия «Арендодателя» не передавать свои права и обязанности по договору третьему лицу (перенаем), сдавать земельный участок в субаренду (поднаем), предавать в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог, вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив если иное не установлено Федеральными законами и иными правовыми актами.
В случае совершения с согласия «Арендодателя» указанных юридически значимых действий ответственным перед «Арендодателем» остается «Арендатор», за исключением случая, связанного с передачей земельного участка в перенаем, когда все права и обязанности переходят к новому «Арендатору».
4.22. При досрочном расторжении договора или по истечении его срока все произведенные без разрешения «Арендодателя» улучшения передать «Арендодателю» безвозмездно.
4.23. В случаях масштабных явлений (наводнение, засуха и т.п.) принимать исчерпывающие меры по предотвращению этих явлений и ликвидации их последствий.
4.24. Рационально использовать земельный участок, соблюдать условия и требования, установленные настоящим договором и действующим законодательством.
4.25. Не допускать ухудшение качества земельного участка, среды обитания животного и растительного мира, а также нанесения ущерба хозяйственным и другим объектам, вреда здоровью людей, окружающей природной среде.
Согласовывать сброс воды из водоема,а также режим хозяйственной и иной деятельности с отраслевыми уполномоченными органами.
Осуществлять производственно-технологические, санитарные и другие мероприятия, обеспечивающие охрану водных объектов.
4.26. Не препятствовать:
— забору воды осуществляемого без применения сооружений, технических средств и устройств, а так же для пожарных нужд;
— водопою и прогону скота;
— плавания по водоему на лодках и купанию людей.
4.27. Не допускать в границах участка:
— применение химических средств борьбы с вредителями, болезнями растений и сорняками;
— размещение ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче-смазочных материалов, площадок для заправки аппаратуры ядохимикатами, животноводческих комплексов и ферм, мест складирования и захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, скотомогильников;
— складирование навоза и мусора;
— заправку топливом, мойку и ремонт автомобилей и других, машин и механизмов;
— размещение стоянок транспортных средств,
— распашку земель;
— применение удобрений;
— выпас и организацию летних лагерей скота (кроме использования традиционных мест водопоя), устройство купочных ванн;
— движение автомобилей и тракторов, кроме автомобилей специального назначения.
4.28. Нести расходы по регистрации настоящего договора, дополнений и изменений к немув межмуниципальном отделе по Новоаннинскому и Киквидзенскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области
5. Ответственность сторон.
5.1 Передача «Арендодателем» земельного участка во владение и пользование «Арендатора» осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту. Обязательство «Арендодателя» передать предмет настоящего договора «Арендатору» считается исполненным после вручения этого имущества «Арендатору» и подписания сторонами передаточного акта.
5.2 «Арендодатель» не отвечает за недостатки сданного в аренду земельного участка, которые были им оговорены при заключении договора и отражены в передаточном акте или были заранее известны «Арендатору» либо должны были быть обнаружены «Арендатором» во время осмотра земельного участка при передаче.
5.3 По требованию «Арендодателя» договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда «Арендатор»: использует земельный участок с существенным нарушением условий договора или их целевым назначением либо с неоднократными нарушениями, существенно ухудшает качественное состояние земельного участка, по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, не производит необходимых улучшений земельного участка в разумные сроки в случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство улучшений является обязанностью «Арендатора».
«Арендодатель» вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления «Арендатору» письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
5.4 По требованию «Арендатора» договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда: «Арендодатель» не предоставляет земельный участок в пользование «Арендатора» либо создает препятствия пользованию ими в соответствии с условиями договора или их назначением; земельный участок имеют препятствующие пользованию ими недостатки, которые не были оговорены «Арендодателем» при заключении договора, не были заранее известны «Арендатору» и не должны были быть обнаружены им во время осмотра; земельный участок в силу обстоятельств, за которые «Арендатор» не отвечает, окажутся в состоянии, не пригодном для использования в соответствии с целевым назначением.
5.5 При не возврате или несвоевременном возврате земельного участка и водоема в состоянии, обусловленном настоящим договором, «Арендодатель» вправе потребовать внесение арендной платы за все время просрочки.
5.6 При не уплате или просрочки в уплате арендной платы в сроки, предусмотренные настоящим договором, «Арендатор» уплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки, но не более 100% от суммы годовой арендной платы.
6. Прочие условия.
6.1. Переход права собственности на земельный участок к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора.
6.2. Стороны обязуются в разумный срок информировать друг друга об изменении своего местонахождения и обо всех других изменениях, имеющих существенное значение для полного и своевременного исполнения обязательств по договору.
6.3. Разногласия, возникающие в процессе исполнения сторонами условий договора, могут быть рассмотрены в предварительном порядке в целях принятия взаимоприемлемых решений. В случае невозможности достижения согласия между сторонами по спорным вопросам, они передаются на рассмотрение в Арбитражный суд Волгоградской области.
6.4. Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства принятые сторонами, в устной или письменной форме до заключения договора.
Права, обязанности и ответственность сторон, не предусмотренные договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.5. Договор составлен и подписан в трех экземплярах имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны и один экземпляр для межмуниципального отдела по Новоаннинскому и Киквидзенскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.
В случае имеющихся расхождений в тексте договора приоритетное значение имеет экземпляр договора, находящийся в межмуниципальном отделе по Новоаннинскому и Киквидзенскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.
Каждая из сторон вправе за свой счет изготовить необходимое количество копий настоящего договора.
6.6. Приложением к настоящему договору являются: копия протокола о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, акт приема-передачи, кадастровый паспорт земельного участка.
7. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон. Подписи сторон.
«Арендодатель»:
Администрация Калиновского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области юридический адрес: 403234, Волгоградская область, Киквидзенский район, хутор Калиновский, ул. Ленинская, 11.
Расчетный счет № 03100 643 00000001 2900 УФК по Волгоградской области (Администрация Калиновского сельского поселения, ЛС 04293023910), банк получателя ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАД БАНКА РОССИИ//УФК по Волгоградской области г. Волгоград, БИК 011806101, ИНН 3411004053, КПП 341101001.
Глава Калиновского сельского поселения
Киквидзенского муниципального района Волгоградской области _____________ Н.Н. Евсеева
м.п.
«Арендатор»:
__________________________
Приложение № 1
к договору аренды земельного участка
№ ____ от «___» ___________ г.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Муниципальное образование –Калиновское сельское поселение Киквидзенского муниципального района Волгоградской области в лице Администрации Калиновского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области от имени которой на основании Устава и Постановления территориальной избирательной комиссии Киквидзенского района Волгоградской области № 94/403 от 16.09.2019 года действует Глава Калиновского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области Евсеева Надежда Николаевна, далее по тексту «Арендодатель» и гражданин ________________________(ФИО) _________ года рождения, паспорт: серия: ______ № ________, выдан:_________________ (кем), ________ г., код подразделения: ________, зарегистрированный по адресу: ________________________________________________, далее по тексту «Арендатор», составили настоящий Акт приема-передачи земельного участка.
1. Арендодатель передал в аренду, а Арендатор принял земельный участок с кадастровым номером 34:11:040003:36, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 26000±1411 квадратных метра, имеющий разрешенное использование – для размещения водного объекта пруд «Толмачев» и местоположение: Волгоградская область, Киквидзенский район, территория Калиновского сельского поселения, пруд «Толмачев», принадлежащий на праве собственности муниципальному образованию – Калиновское сельское поселение Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 06 февраля 2017 года сделана запись государственной регистрации права за № 34:11:040003:36-34/341/2017-1.
2. Арендатор принял в аренду земельный участок, указанный в п. 1 настоящего Акта.
3. Стороны взаимных претензий не имеют.
Подписи сторон:
Арендодатель: Арендатор:
Глава Калиновского
сельского поселения ___________ Н.Н. Евсеева __________ __________