Внимание

П Р О Т О К О Л № 1

общего собрания собственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером 34:11:000000:164, расположенного по адресу: Россия, Волгоградская область, Киквидзенский район, Калиновское сельское поселение относительно ориентира севооборот № 1 -750 га, № 3 -298,7 га, № 4 -810 га. Севооборот № 2: поле № 1 -813 га, № 2 -85 га, № 4 -710 га. Кормовой севооборот: поле № 1 -305 га, № 2 -353 га, № 3 -375 га, № 4 -342 га, № 5 -278 га. Севооборот № 1 поле

№ 3 -820 га (400,4 га) (101:106:204 (193,4). Пастбища, прилегающие к севообороту

№ 1: поле 1, 3, 4. Севооборот № 2: поле № 1, 2, 3, 4. Кормовой севооборот: поле № 1, 2, 3, 4, 5. Севооборот № 1: поле № 1, 2, 1А -407,7 га, общей площадью 60086284 квадратных метров, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения

х. Калиновский 28 марта 2023 год

Киквидзенский район

Волгоградская область

собрание начато в 11:00 часов,

собрание закончено в 13:15.

Собрание, в соответствии с действующим законодательством, открывает Евсеева Надежда Николаевна, глава Калиновского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, руководитель органа местного самоуправления.

Участники долевой собственности земельного участка с кадастровым номером номером 34:11:000000:164 были извещены о проведении общественного собрания Администрацией Калиновского сельского поселения методом публикации извещения о проведении общего собрания собственников земельных долей в средствах массовой информации:

— в официальной газете Киквидзенского района – «Нива» № 16 от 14 февраля 2023 года;

— в газете «Волгоградская правда» № 9 от 15 февраля 2023 года.

Общее число участников долевой собственности: 208;

Общее количество земельных долей на земельный участок: 333,05 долей;

Доли выражены двумя способами, при этом 1 доля = 1/564 или 1/560.

Согласно п. 5 ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101 –ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» — Общее собрание правомочно, в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентов таких долей.

Для участия на общем собрании зарегистрировано:

Для участия на общем собрании зарегистрировано:

168 участников долевой собственности, что составляет 80,8% от общего числа собственников земельных долей.

Участники долевой собственности, зарегистрированные для участия на общем собрании, в совокупности владеют 294,65 долями на земельный участок, что составляет 88,5 % от общего количества долей на земельный участок.

По показателю «число присутствующих на общем собрании собственников» — кворум имеется;

По показателю «количество долей, присутствующих на общем собрании собственников» кворум имеется;

Таким образом, кворум – предусмотренный п. 5 ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101 – ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» на общем собрании собственников – имеется.

Согласно реестра собственников земельных долей, для участия в собрании зарегистрированы собственники земельных долей:

в том числе через представителей по доверенности в следующем порядке:

1. Поклонская Елена Александровна – представитель 20 собственников земельных долей, владеющих 20,02 земельными долями;

2. Давыдова Татьяна Васильевна — представитель 1 собственника земельных долей, владеющего 0,41 земельной долей;

3. Ларина Ирина Александровна – представитель 34 собственников земельных долей, владеющих 41 долей;

4. Акинтиков Андрей Алексеевич – представитель 2 собственников земельных долей, владеющих 1 долей.

В администрацию Калиновского сельского поселения вход. № 82 от 24.03.2023г. от участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34:11:000000:164, расположенный по адресу: Россия, Волгоградская область, Киквидзенский район, Калиновское сельское поселение относительно ориентира севооборот № 1 -750 га, № 3 -298,7 га, № 4 -810 га. Севооборот № 2: поле № 1 -813 га, № 2 -85 га, № 4 -710 га. Кормовой севооборот: поле № 1 -305 га, № 2 -353 га, № 3 -375 га, № 4 -342 га, № 5 -278 га. Севооборот № 1 поле № 3 -820 га (400,4 га) (101:106:204 (193,4). Пастбища, прилегающие к севообороту № 1: поле 1, 3, 4. Севооборот № 2: поле № 1, 2, 3, 4. Кормовой севооборот: поле № 1, 2, 3, 4, 5. Севооборот № 1: поле № 1, 2, 1А -407,7 га:

1. Акинтикова Анатолия Васильевича.

2. Столбова Юрия Ивановича.

3. Осипова Владимира Николаевича.

4. Евсеева Вячеслава Николаевича.

5. Назарова Николая Ивановича.

6. Чугуновой Галины Николаевны.

7. Колбенева Александра Николаевича.

8. Штефанова Виктора Александровича.

9. Осипова Николая Николаевича.

10. Васильева Виктора Васильевича.

11. Васильевой Татьяны Адамовны.

12. Носковой Валентины Викторовны.

13. Трушиной Елены Михайловны.

14. Осипова Николая Алексеевича.

15. Пардасова Леонида Васильевича.

16. Пардасовой Нины Ивановны.

17. Столбова Анатолия Николаевича.

18. Столбовой Надежды Николаевны.

19. Трушина Ивана Викторовича.

20. Трушиной Натальи Николаевны.

21. Головицыной Светланы Николаевны.

22. Тонконогова Александра Викторовича.

23. Тонконоговой Надежды Семеновны.

24. Тонконогова Виктора Антоновича.

25. Тонконогова Владимира Николаевича.

26. Кульбина Владимира Васильевича.

27. Чудиной Светланы Степановны.

28. Евсеева Александра Петровича.

29. Шакина Андрея Николаевича.

30. Еремичева Константина Николаевича.

31. Еремичевой Елены Николаевны.

32. Шевцовой Натальи Митрофановны.

33. Тихоненко Елены Юрьевны.

34. Козловой Ольги Юрьевны.

поступило заявление из которого следует, что вышеуказанные участники общей долевой собственности на земельный участок из земель с/х назначения с кадастровым номером 34:11:000000:164 отказываются от продления договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34:11:000000:164, расположенного по вышеуказанному адресу и возражают относительно размера и местоположения границ земельного участка, образуемого в счет выдела в том числе, принадлежащих им земельных долей, на основании проекта межевания земельных участков от 27 февраля 2023 года, подготовленного кадастровым инженером Якушевой Е.С., поскольку ими избрано другое местоположение границ земельных участков, образуемых в счет выдела, принадлежащих им земельных долей. В связи с чем, проект межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, заказчиком которого является СПК «Калиновский», а так же перечень собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков и утверждение размеров их долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков, не могут быть согласованы и утверждены на общем собрании участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34:11:000000:164.

Также согласно уведомлениям органов местного самоуправления:

1) входящий № 43 от 07.02.2023 г. – от собственника земельной доли в земельном участке Андреева А.В. и представителя арендатора земельного участка – СПК «Калиновский» в лице председателя кооператива Андреева А.В.,

2) входящий № 44 от 07.02.2023 г. от участника общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34: 11: 000000: 164 Трушиной Е.М.,

которые являются инициаторами собрания, была сформулирована следующая повестка дня:

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Избрание председателя собрания, секретаря собрания и счетной комиссии.

2. Об утверждении проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей.

3. Об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков и утверждении размеров их долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков.

4. Об условиях продления срока договора аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

5. Об избрании лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка.

В соответствии со ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101 – ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» — общее собрание участников на земельный участок с кадастровым номером 34:11:040002:70 правомочно принимать решения по всем вопросам повестки дня.

В соответствии с ч. 8 ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101 –ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» — решения принимаются общим собранием открытым голосованием. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании или большинство участников общего собрания.

Предлагаю перейти к обсуждению вопросов повестки дня.

ПО ПЕРВОМУ ВОПРОСУ:

Избрание председателя собрания, секретаря собрания и счетной комиссии.

В соответствии с действующим законодательством, представитель органа местного самоуправления председательствует на общем собрании собственников. Предлагаю предложить кандидатуру председателя собрания.

Выступили:

Андреев А.В.: Предлагаю избрать председателем общего собрания собственников земельных долей – Евсееву Н.Н.

Евсеева Н.Н.: Предлагаю избрать секретарем общего собрания Макееву Марию Юрьевну и избрать в состав счетной комиссии следующие кандидатуры:

1. Синицина Ирина Николаевна

2. Сербина Галина Николаевна

3. Трушина Галина Алексеевна

4. Васильева Людмила Васильевна

5. Поклонская Светлана Ивановна

6. Осипова Галина Николаевна

7. Александрова Елена Ивановна

8. Лисицына Татьяна Владимировна

9. Сербин Александр Алексеевич

10. Трушина Елена Михайловна

11. Васильева Нина Викторовна

12. Трушина Наталья Николаевна

13. Чеклов Геннадий Викторович

Есть изменения, дополнения? Прошу голосовать.

Голосовали:

«за» — 157 участников (земельных долей), составляющие 93,45 % от общего числа участников (93,36% земельных долей);

«против» — нет.

По результатам голосования решено: Назначить председателем общего собрания – Евсееву Н.Н., секретарем общего собрания – Макееву Марию Юрьевну и утвердить счетную комиссию в составе:

1. Синицина Ирина Николаевна

2. Сербина Галина Николаевна

3. Трушина Галина Алексеевна

4. Васильева Людмила Васильевна

5. Поклонская Светлана Ивановна

6. Осипова Галина Николаевна

7. Александрова Елена Ивановна

8. Лисицына Татьяна Владимировна

9. Сербин Александр Алексеевич

10. Трушина Елена Михайловна

11. Васильева Нина Викторовна

12. Трушина Наталья Николаевна

13. Чеклов Геннадий Викторович

ПО ВТОРОМУ ВОПРОСУ:

Об утверждении проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей.

Выступили:

Евсеева Н.Н.: Слово предоставляется представителю пайщиков, в счет долей которых утверждается проект межевания — Лариной И.А..

Ларина И.А.: Согласно пункту 1 статьи 25 и пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и удостоверяются документами в соответствии с названным законом.

Владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности (пункт 1 статьи 14 Закона N 101-ФЗ).

Участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения о предложениях относительно проекта межевания земельных участков; об утверждении проекта межевания земельных участков, в том числе если такой проект содержит сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельной доли или земельных долей, находящихся в муниципальной собственности; об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков; об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков (подпункты 1 — 4 пункта 3 статьи 14 Закона N 101-ФЗ).

В силу пунктов 1, 4.1 статьи 14.1 названного закона общее собрание проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Общее собрание принимает решения по вопросам, указанным в пункте 3 статьи 14 названного закона.

Общее собрание вправе принимать решения только по вопросам, которые включены в повестку дня общего собрания. Общее собрание не вправе изменять повестку дня общего собрания.

В соответствии с пунктами 1, 2, 6 статьи 13 Закона N 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 — 6 указанной статьи.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 названного закона.

Согласно пунктам 1, 2, 5 статьи 13.1 Закона N 101-ФЗ проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 названного закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

В силу пункта 3 статьи 13 Закона N 101-ФЗ земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

При этом пунктом 6 статьи 13.1 Закона N 101-ФЗ установлено, что при подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей, органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункт 15 статьи 13.1 Закона N 101-ФЗ).

Исходя из системного анализа приведенных норм, кадастровый инженер и общее собрание участников долевой собственности не наделены полномочиями давать заключение о необоснованности поступивших возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, представляемых в соответствии с пунктами 13 и 14 статьи 13.1 Закона N 101-ФЗ.

Наличие поступивших возражений препятствует выделу такого земельного участка и проведению кадастровых работ по подготовке проекта межевания.

При этом вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или в судебном порядке.

Однако, не имеется данных о том, что были сняты поступившие кадастровому инженеру возражения на момент проведения собрания 28 марта 2023 года, на котором собираются утвердить проект межевания земельных участков в счет выдела долей, принадлежащих моим доверителям.

В связи с вышеизложенным считаю, что вопросы повестки дня об утверждении проекта межевания земельных участков в счет выдела земельных долей, принадлежащих моим доверителям, а так же утверждение перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков и утверждении размеров их долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков, должны быть сняты с повестки.

Помимо прочего, обращаю внимание участников общей долевой собственности на то, что заказчиком проекта межевания может быть любое лицо. Однако инициатором проведения кадастровых работ по выделу земельного участка в счет земельных долей может быть только собственник земельной доли.

Евсеева Н.Н.: Слово предоставляется Андрееву А.В..

Андреев А.В.: К общему собранию участников общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34:11:000000:164 кадастровым инженером Якушевой Евгенией Сергеевной 27 февраля 2023г. был подготовлен проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей 34-х участников общей долевой собственности на земельный участок с к.н. 34:11:000000:164: Еремичевой Е.Н., Шевцовой Н.М., Еремичева К.Н., Тихоненко Е.Ю., Козловой О.Ю., Пардасова Л.В., Шакина А.Н., Акинтикова А.В., Столбова Ю.И., Осипова В.Н., Евсеева В.Н., Назарова Н.И, Чугуновой Г.Н., Колбенева А.Н., Штефанова В.А., Осипова Н.Н., Васильева В.В., Васильевой Т.А., Носковой В.В., Трушиной Е.М., Осипова Н.А., Пардасовой Н.И., Столбова А.Н., Столбовой Н.Н., Трушина И.В., Трушиной Н.Н., Головицыной С.Н., Тонконогова А.В., Тонконоговой Н.С., Тонконогова В.А., Тонконогова В.Н., Кульбина В.В., Чудиной С.С., Евсеева А.П.

В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон №101-ФЗ) с данным проектом межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, можно было ознакомится в период с 27 февраля 2023 года по 27 марта 2023 года.

Информация о данном проекте межевания, возможности ознакомления с ним и порядке предоставления возражений на него была размещена в средствах массовой информации в газетах: Волгоградская правда № 9 от 15 февраля 2023 года и Нива № 16 от 14 февраля 2023 года.

24 марта 2023 года в адрес кадастрового инженера Якушевой Е.С. поступили письменные возражения на указанный проект межевания от 34-х участников общей долевой собственности на земельный участок с к.н. 34:11:000000:164: Еремичевой Е.Н., Шевцовой Н.М., Еремичева К.Н., Тихоненко Е.Ю., Козловой О.Ю., Пардасова Л.В., Шакина А.Н., Акинтикова А.В., Столбова Ю.И., Осипова В.Н., Евсеева В.Н., Назарова Н.И, Чугуновой Г.Н., Колбенева А.Н., Штефанова В.А., Осипова Н.Н., Васильева В.В., Васильевой Т.А., Носковой В.В., Трушиной Е.М., Осипова Н.А., Пардасовой Н.И., Столбова А.Н., Столбовой Н.Н., Трушина И.В., Трушиной Н.Н., Головицыной С.Н., Тонконогова А.В., Тонконоговой Н.С., Тонконогова В.А., Тонконогова В.Н., Кульбина В.В., Чудиной С.С., Евсеева А.П., ранее уже обращавшихся в адрес СПК «Калиновский» с уведомлением об их отказе от заключения договора аренды на новый срок в связи с истечением срока аренды вышеуказанного земельного участка.

Пунктом 12 статьи 13.1. Закона №101-ФЗ « об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 — 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным и кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В связи с тем, что данный пункт закона не распространяется на процедуру согласования проекта межевания в порядке голосования на общем собрании участников общей долевой собственности, представленные возражения не соответствуют закону и рассмотрению кадастровым инженером не подлежат.

Таким образом, проект межевания земельных участков, подготовленный 27 февраля 2023г. кадастровым инженером Якушевой Е.С., в соответствии с пунктом 3 статьи 13, пунктами 5 и 9 статьи 13.1. Закона №101-ФЗ, подлежит утверждению решением общего собрания участников долевой собственности, и в случае, если данный проект межевания будет утвержден общим собранием участников общей долевой собственности, данные возражения участников общей долевой собственности, проголосовавших «против», не являются препятствием для выделения земельного участка в соответствии с данным проектом межевания от 27 февраля 2023г.

Вместе с тем, в случае выдела земельного участка в счет земельной доли без утвержденного общим собранием участников долевой собственности проекта межевания в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 13 Закона №101-ФЗ, как это было осуществлено указанными 34-мя лицами на основании проектов межевания, подготовленных 10 февраля 2023г. кадастровым инженером Казаковым С.В., возражения любого участника долевой собственности, поступившее и оформленное в установленном законом порядке, уже является препятствием для выдела земельного участка, поскольку в этом случае вопрос о согласовании проекта межевания должен рассматриваться в судебном порядке в соответствии с пунктом 15 статьи 13.1 Закона №101-ФЗ.

На основании изложенного, выношу на голосование вопрос об утверждении проекта межевания земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34:11:000000:164, выделяемого в счет земельных долей, подготовленного кадастровым инженером Якушевой Евгенией Сергеевной 27 февраля 2023г.

Евсеева Н.Н.: Предлагаю проголосовать Кто за утверждение данного проекта межевания земельного участка. Кто против утверждения данного проекта межевания земельного участка.

Голосовали:

«за» — 122 участника (земельных долей), составляющие 72,62% от общего числа участников (79,10% земельных долей)

«против» — 34 участника (земельных долей), составляющие20,24% от общего числа участников (41 земельных долей), (13,91% земельных долей).

По результатам голосования решено:

Утвердить проект межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей.

ПО ТРЕТЬЕМУ ВОПРОСУ:

Об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков и утверждении размеров их долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков.

Выступили:

Андреев А.В.: В соответствии с пунктом 5 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным п. 4 ст. 13 данного федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению.

Таким образом, по смыслу указанной нормы, право на выдел земельного участка без согласия арендатора предоставлено лишь тому участнику долевой собственности, который на общем собрании участников долевой собственности голосовал против предоставления земельного участка в аренду.

Результаты голосования общего собрания участников долевой собственности по вопросу продления срока договора аренды земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34:11:000000:164, находящегося в общей долевой собственности, будут определены по результатам рассмотрения 4 (четвертого) вопроса повестки дня настоящего общего собрания.

В связи с изложенным, в перечень собственников на земельный участок, образуемый в соответствии с проектом межевания земельного участка от 27 февраля 2023г., подготовленный кадастровым инженером Якушевой Евгенией Сергеевной по заказу СПК «Калиновский», на основании выраженного в соответствующих уведомлениях одностороннего волеизъявления об отказе от заключения договора аренды на новый срок, поступивших 29 декабря 2022 года в адрес СПК «Калиновский», вошли следующие лица:

1. Акинтиков Анатолий Васильевич.

2. Столбов Юрий Иванович.

3. Осипов Владимир Николаевич.

4. Евсеев Вячеслав Николаевич.

5. Назаров Николай Иванович.

6. Чугунова Галина Николаевна.

7. Колбенев Александр Николаевич.

8. Штефанов Виктор Александрович.

9. Осипов Николай Николаевич.

10. Васильев Виктор Васильевич.

11. Васильева Татьяна Адамовна.

12. Носкова Валентина Викторовна.

13. Трушина Елена Михайловна.

14. Осипов Николай Алексеевич.

15. Пардасов Леонид Васильевич.

16. Пардасова Нина Ивановна.

17. Столбов Анатолий Николаевич.

18. Столбова Надежда Николаевна.

19. Трушин Иван Викторович.

20. Трушина Наталья Николаевна.

21. Головицына Светлана Николаевна.

22. Тонконогов Александр Викторович.

23. Тонконогова Надежда Семеновна.

24. Тонконогов Виктор Антонович.

25. Тонконогов Владимир Николаевич.

26. Кульбин Владимир Васильевич.

27. Чудина Светлана Степановна.

28. Евсеев Александр Петрович.

29. Шакин Андрей Николаевич.

30. Еремичев Константин Николаевич.

31. Еремичева Елена Николаевна.

32. Шевцова Наталья Митрофановна.

33. Тихоненко Елена Юрьевна.

34. Козлова Ольга Юрьевна.

Размер долей вышеперечисленных лиц в праве общей долевой собственности на земельный участок, образуемый в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленным 27 февраля 2023г. кадастровым инженером Якушевой Евгенией Сергеевной, определен указанным проектом межевания (лист 5 проекта межевания земельных участков).

На голосование общего собрания выносится вопрос об утверждении перечня собственников земельного участка, образуемого в соответствии с проектом межевания земельного участка и перечня размера их долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, образуемый в соответствии с проектом межевания земельного участка.

Евсеева Н.Н.: Предлагаю проголосовать.

Голосовали:

«за» — 122 участника (земельных долей), составляющие 72,62 % от общего числа участников (78,88% земельных долей)

«против» — 35 участников (земельных долей), составляющие 20,83% от общего числа участников (42 земельных долей), (14,25% земельных долей):

1. Акинтиков Анатолий Васильевич.

2. Столбов Юрий Иванович.

3. Осипов Владимир Николаевич.

4. Евсеев Вячеслав Николаевич.

5. Назаров Николай Иванович.

6. Чугунова Галина Николаевна.

7. Колбенев Александр Николаевич.

8. Штефанов Виктор Александрович.

9. Осипов Николай Николаевич.

10. Васильев Виктор Васильевич.

11. Васильева Татьяна Адамовна.

12. Носкова Валентина Викторовна.

13. Трушина Елена Михайловна.

14. Осипов Николай Алексеевич.

15. Пардасов Леонид Васильевич.

16. Пардасова Нина Ивановна.

17. Столбов Анатолий Николаевич.

18. Столбова Надежда Николаевна.

19. Трушин Иван Викторович.

20. Трушина Наталья Николаевна.

21. Головицына Светлана Николаевна.

22. Тонконогов Александр Викторович.

23. Тонконогова Надежда Семеновна.

24. Тонконогов Виктор Антонович.

25. Тонконогов Владимир Николаевич.

26. Кульбин Владимир Васильевич.

27. Чудина Светлана Степановна.

28. Евсеев Александр Петрович.

29. Шакин Андрей Николаевич.

30. Еремичев Константин Николаевич.

31. Еремичева Елена Николаевна.

32. Шевцова Наталья Митрофановна.

33. Тихоненко Елена Юрьевна.

34. Козлова Ольга Юрьевна.

35. Николаев Алексей Алексеевич.

По результатам голосования решено: Утвердить перечень собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков и утверждении размеров их долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков:

1. Акинтиков Анатолий Васильевич.

2. Столбов Юрий Иванович.

3. Осипов Владимир Николаевич.

4. Евсеев Вячеслав Николаевич.

5. Назаров Николай Иванович.

6. Чугунова Галина Николаевна.

7. Колбенев Александр Николаевич.

8. Штефанов Виктор Александрович.

9. Осипов Николай Николаевич.

10. Васильев Виктор Васильевич.

11. Васильева Татьяна Адамовна.

12. Носкова Валентина Викторовна.

13. Трушина Елена Михайловна.

14. Осипов Николай Алексеевич.

15. Пардасов Леонид Васильевич.

16. Пардасова Нина Ивановна.

17. Столбов Анатолий Николаевич.

18. Столбова Надежда Николаевна.

19. Трушин Иван Викторович.

20. Трушина Наталья Николаевна.

21. Головицына Светлана Николаевна.

22. Тонконогов Александр Викторович.

23. Тонконогова Надежда Семеновна.

24. Тонконогов Виктор Антонович.

25. Тонконогов Владимир Николаевич.

26. Кульбин Владимир Васильевич.

27. Чудина Светлана Степановна.

28. Евсеев Александр Петрович.

29. Шакин Андрей Николаевич.

30. Еремичев Константин Николаевич.

31. Еремичева Елена Николаевна.

32. Шевцова Наталья Митрофановна.

33. Тихоненко Елена Юрьевна.

34. Козлова Ольга Юрьевна.

ПО ЧЕТВЕРТОМУ ВОПРОСУ:

Об условиях продления срока договора аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

Выступили:

Андреев А.В.: Прежде чем зачитать условия арендной платы, предлагаемые правлением СПК, хочу довести до вашего сведения, озвучить цифры, факты, затраты, которые несет СПК «Калиновский». За 2022 год уплачено налогов в бюджеты всех уровней 13 000 000 рублей из них:

Единый сельскохозяйственный налог — 1 469 000 рублей, из данной суммы 50 % поступает в бюджет Калиновского сельского поселения.

НДФЛ — 8 362 000 рублей.

Страховых взносов уплачено 11миллионов 3 тысячи рублей.

За 2022 год начислено единого сельскохозяйственного налога — 5 410 000 рублей, уплачена эта сумма в марте 2023 года.

Огромное налоговое бремя несет СПК «Калиновский». С уверенностью могу сказать, что не одно хозяйство не платит в такой сумме налоги.

Хочу что бы вы все поняли и обратили особое внимание на роль СПК в жизни трудового коллектива и всего села. СПК «Калиновский» проявляет заботу и внимание к пайщикам. Полностью закрыта потребность перед пайщиками и работниками СПК в грубых кормах, в зерне. Вспаханы все огороды. Все пайщики обеспечены подсолнечным маслом, двух сортов (дезодорированное и прямого отжима), в хорошей и удобной упаковке. Вывезен с личных подворий навоз (весной и осенью) – 1200 машин. Завезен песок во дворы — около 100 машин и на кладбище. Так же оказываем различные виды услуг на личных приусадебных участках пайщиков: боронование, культивация, сев, кошение огорода, сгребание сена, прессование, перевозка и погрузка сена, даже переворачиваем сено. А если к кому то в дом пришла беда, то оказываем помощь в ритуальных услугах. Предоставляем столовую для поминального обеда. Так же столовая предоставляется для проведения свадеб, юбилеев, выпускных вечеров.

Оказывается финансовая помощь, детям дошкольного и школьного возраста на Новый год в приобретении конфет, подарков, на проведение новогодних мероприятий. Выделяется транспорт для поездки в город Михайловку для покупки конфет и подарков.

СПК безвозмездно оказывает следующие виды работ по благоустройству села (чистка улиц от снега, расчистка дорог на кладбище, очистка отводов в прудах, ремонт плотин и переездов, покос травы, опашка леса, осуществляется работа на свалке и так далее).

СПК «Калиновский» на протяжении всего действия договора аренды добросовестно выполнял условия перед собственниками земельных долей. Вместо благодарности, мы приходим к плачевному результату, а именно: возникают проблемы в сфере продажи земельных паев другим сельскохозяйственным организациям, а вспахать огород, вывезти навоз со двора идут в СПК. Раз вы продали землю, скажем так, «на сторону», тогда и обращайтесь к ним пусть, они вам все делают. Некоторым пайщикам в силу возраста или состояния здоровья приходится покидать родные места или в сложившейся семейной ситуации приходится продать земельный пай. В связи с эти мне хочется обратиться к вам. Продавайте свои земельные паи в родное хозяйство. Ведь вы же именно здесь получили свои земельные паи. Цена на земельный пай прекрасная — 1 450 00 рублей. Не ищите выгоду в 30 или 50 тысяч рублей на стороне. Выгадав 50 тысяч рублей, вы теряете гораздо больше, именно вы данными поступками ведете хозяйство к развалу. Для работы кооператива есть все: сплоченный, работоспособный трудовой коллектив, обновленная техника. Но не будет земли, не будет и коллективного хозяйства.

Восемь лет назад Васильев Виктор Васильевич переживал, что продлив договор аренды земельного участка на восемь лет, цена на земельный пай сразу же упадет.

Как вы все понимаете, цена на земельный пай не упала, а поднялась с 250 000 рублей до 1 450 000 рублей.

Еще раз вас убедительно прошу вас, продавайте землю в СПК. Мы сделаем самое главное — сохраним СПК «Калиновский», земельный фонд, да и в целом хутор Калиновский. Все трудности мы сможем преодолеть в любой ситуации, только все вместе, сообща. Но вспомните притчу о том, как отец позвал сыновей, дал каждому по прутику и предложил сломать их. Братья легко справились. Затем отец предложил каждому сломать веник. Задача оказалась невыполнимой. Вывод напрашивается сам собой, только если землю- матушку не будем делить на прутики, она с полной отдачей будет дарить свой урожай в родном хозяйстве. А вам уважаемые пайщики будет чем гордиться, ведь вы оставляете эту частичку во благо. А СПК «Калиновский» навсегда останется вашим родным, куда можно в любой момент обратиться за помощью. Я, как руководитель, заинтересован в надежности нашего сельскохозяйственного кооператива. Пусть и в дальнейшем живет и развивается СПК «Калиновский», а это возможно только в единстве.

Сейчас зачитаю условия арендной платы, предлагаемые правлением СПК «Калиновский»:

Также мы предоставляем льготы пайщикам, которые продали земельный пай в СПК:

Предоставление ритуальных услуг

Все виды работ на огородах

Завоз песка, глины

Услуги копателя (выкопать яму, погрузка глины, песка) и автомашина увезти со двора.

Услуги ассенизатора

Автомашина за стройматериалами, если необходимо

Предоставление транспорта в больницу на операцию и после.

Представление столовой на помины, свадьбы, юбилеи.

Вспашка огородов

Вывоз навоза и мусора 2 раза если необходимо (весной и осенью)

Арендная плата выплачивается деньгами или продукцией.

Срок действия договора предлагаем продлить на 5 (пять) лет.

При необходимости продать земельный пай в течение срока аренды, СПК обязуется купить его по цене, установленной на заседании правления СПК.

По необходимости досрочно проводить общее собрание собственников земельных долей с целью корректировки арендной платы. (уменьшить при неурожае, оставить на прежнем уровне).

В связи с этим, предлагаю сформировать решение для голосования «Продлить договор аренды земельных долей с СПК «Калиновский» на 5 (пять) лет».

Выступили собственники земельных долей:

Лукьянова Екатерина Прокофьевна:Давайте сохраним землю. Пусть все работает на наше благо!

Осипова Галина Николаевна:Люди, пока мы здесь все собрались, давайте подумаем, зачем мы стараемся размежевать свои земельные участки? Ведь кому-то земли не хватит. Давайте не будем межевать, чтобы все были с землей.

Князьков Владимир Николаевич:Кто не работает, тот не ошибается. Возможно, были допущены ошибки в ведении платных услуг, но умный человек всегда признает свои ошибки. Оставайтесь в своем хозяйстве.

Лисицын Николай Алексеевич: Нужно думать о школе, о людях. Земля должна быть в СПК. Нужно создавать условия для людей, чтобы оставалась молодежь. Зачем нужно поднимать цены на паи?

Ларина И.А. Я, как представитель участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34:11:000000:164, расположенный по адресу: Россия, Волгоградская область, Киквидзенский район, Калиновское сельское поселение относительно ориентира севооборот № 1 -750 га, № 3 -298,7 га, № 4 -810 га. Севооборот № 2: поле № 1 -813 га, № 2 -85 га, № 4 -710 га. Кормовой севооборот: поле № 1 -305 га, № 2 -353 га, № 3 -375 га, № 4 -342 га, № 5 -278 га. Севооборот № 1 поле № 3 -820 га (400,4 га) (101:106:204 (193,4). Пастбища, прилегающие к севообороту № 1: поле 1, 3, 4. Севооборот № 2: поле № 1, 2, 3, 4. Кормовой севооборот: поле № 1, 2, 3, 4, 5. Севооборот № 1: поле № 1, 2, 1А -407,7 га:

1. Акинтикова Анатолия Васильевича.

2. Столбова Юрия Ивановича.

3. Осипова Владимира Николаевича.

4. Евсеева Вячеслава Николаевича.

5. Назарова Николая Ивановича.

6. Чугуновой Галины Николаевны.

7. Колбенева Александра Николаевича.

8. Штефанова Виктора Александровича.

9. Осипова Николая Николаевича.

10. Васильева Виктора Васильевича.

11. Васильевой Татьяны Адамовны.

12. Носковой Валентины Викторовны.

13. Трушиной Елены Михайловны.

14. Осипова Николая Алексеевича.

15. Пардасова Леонида Васильевича.

16. Пардасовой Нины Ивановны.

17. Столбова Анатолия Николаевича.

18. Столбовой Надежды Николаевны.

19. Трушина Ивана Викторовича.

20. Трушиной Натальи Николаевны.

21. Головицыной Светланы Николаевны.

22. Тонконогова Александра Викторовича.

23. Тонконоговой Надежды Семеновны.

24. Тонконогова Виктора Антоновича.

25. Тонконогова Владимира Николаевича.

26. Кульбина Владимира Васильевича.

27. Чудиной Светланы Степановны.

28. Евсеева Александра Петровича.

29. Шакина Андрея Николаевича.

30. Еремичева Константина Николаевича.

31. Еремичевой Елены Николаевны.

32. Шевцовой Натальи Митрофановны.

33. Тихоненко Елены Юрьевны.

34. Козловой Ольги Юрьевны.

Выражаю свое несогласие с предложенными условиями договора аренды земельного участка и отказываюсь от заключения договора аренды на новый срок 5 лет.

Евсеева Н.Н.: Выносим вопрос на голосование:

Голосовали:

«за» — 123 участника (земельных долей), составляющие 73,21% от общего числа участников (79,22% земельных долей);

«против» — 34 участника (земельных долей), составляющие20,24% от общего числа участников (41 земельных долей), (13,91% земельных долей)

По результатам голосования решено: Продлить договор аренды земельных долей с СПК «Калиновский» сроком на 5 лет.

ПО ПЯТОМУ ВОПРОСУ:

Об избрании лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка.

Выступили:

Андреев А.В.: Предлагаю назначить уполномоченным лицом от имени участников долевой собственности Поклонскую Елену Александровну.

Евсеева Н.Н.: Прошу голосовать за предложение назначить уполномоченным от имени участников долевой собственности Поклонскую Елену Александровну.

Голосовали:

«за» — 123 участника (земельных долей), составляющие 73,21% от общего числа участников (79,22% земельных долей);

«против» — 34 участника (земельных долей), составляющие20,24% от общего числа участников (41 земельных долей), (13,91% земельных долей).

По результатам голосования решено: Назначить уполномоченным лицом от имени участников долевой собственности Поклонскую Елену Александровну.

РЕЗУЛЬТАТЫ ГОЛОСОВАНИЯ:

По первому вопросу повестки дня«Избрание председателя собрания, секретаря собрания и счетной комиссии».

Голосовали:

«за» — 157 участников (земельных долей), составляющие 93,45 % от общего числа участников (93,36% земельных долей): представляющих следующих собственников земельных долей:

ФИО:

«против избрания председателя собрания, секретаря собрания и счетной комиссии»- голосовавших нет.

По второму вопросу повестки дня: « Об утверждении проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей».

Голосовали:

«за» — 122 участников (земельных долей), составляющие 72,62 % от общего числа участников (79,10% земельных долей): представляющих следующих собственников земельных долей:

Ф.И.О.:

«против утверждения проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей» — проголосовало 34 участников собрания, составляющие 20,24% от общего числа участников (41 земельных долей), (13,91% земельных долей), представляющих следующих собственников земельных долей:

По третьему вопросу повестки дня: « Об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков и утверждении размеров их долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков».

Голосовали:

«за» — 122 участников (земельных долей), составляющие 72,62 % от общего числа участников (78,88% земельных долей): представляющих следующих собственников земельных долей:

ФИО:

«против утверждения перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков и утверждении размеров их долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков» — проголосовало 35 участников собрания, составляющие 20,83% от общего числа участников (42 земельных долей), (14,25% земельных долей ), представляющих следующих собственников земельных долей:

По четвертому вопросу повестки дня: « Об условиях продления срока договора аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности».

Голосовали:

«за» — 123 участников (земельных долей), составляющие 73,21 % от общего числа участников (79,22% земельных долей): представляющих следующих собственников земельных долей:

ФИО:

«против продления срока договора аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности» — проголосовало 34 участников собрания, составляющие 20,24% от общего числа участников (41 земельных долей), (13,91% земельных долей), представляющих следующих собственников земельных долей:

По пятому вопросу повестки дня: «Избрание лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка».

Голосовали:

«за» — 123 участников (земельных долей), составляющие 73,21 % от общего числа участников (79,22% земельных долей): представляющих следующих собственников земельных долей:

ФИО: